對樓價的啟示？香港今明兩年私人住宅落成量將創新高

疫情以來大量新盤存貨積壓，私人住宅落成量有放緩之勢，政府預計，2024年全年有約22300個私人住宅單位落成，較去年本來估算的26970伙下調約17.3%，但已挑戰2004年以來的20年高位，2025年落成量更預計達約25500戶，進一步創21年新高。

差餉物業估價署去年估算，2023年私人住宅落成量為19953伙，根據該署的初步數據，全年落成量只有約13852伙，較預算少6101伙，實際落成量未達預測的70%。

至於2024年的落成量，去年曾經預測有26970個，惟最新已下調至約22300戶，較去年原估算的落成量減少4670伙或約17.3%，但比起2023年的實際落成量，仍然按年大增8448伙或約61%，兼有機會創2004年錄得26036伙落成以來的20年新高。

展望2025年，初步估算的私人住宅落成量為25500伙，較2024年最新的預測落成量22300伙，多約14.3%，連續兩年有超過20000個單位建成之餘，落成量可望成為21年新高。

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